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行业新闻

双层机械停车位有什么问题?它是以7万元的价格

作者:佚名 时间:2019-03-28 02:21   

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   水木清华小区一楼的双层机械停车位从未使用过。

   “这栋房子已经交付使用六年多了,但是双层机械停车位还没有投入使用。。 “最近,店主女士。 胡反映道,“当初,我以相对较高的价格买了一个双层机械停车位来解决停放两辆车的问题,但结果却成了摆设。。 “

   记者在现场了解到,社区一期和二期共有近300个双层机械停车位,目前尚未使用。。 为什么不呢? 记者进行了多次调查。。 □记者陈善军温/照片

   公共信息

   花高价购买双层机械停车位进行装修

   水木清华社区位于海曙区积石岗。 这个社区建立已经67年了。。女士。胡在开幕式上买了一栋房子,因为她有两辆车,所以她以高价买了一个双层机械停车位。

   女士。胡说当时的房价是每平方米8000多元,而双层机械停车位是7万元。我两个月前搬到这里,因为我以前住在别处。人们发现双层机械停车场不是很有用。

   “买了双机械停车位只能停一辆车,那我买双停车位有什么用? “女士。胡舒立向住宅反映,该物业告诉她,如果需要机械停车位,她必须亲自检查并向相关部门申报,而且每年都要支付手续费。此外,多年来它们都是无用的,只能在通过检查后才能使用,否则会有安全隐患。

   女士。胡认为,“这种开放和使用的过程不应该由业主自己来处理,而应该由物业或开发商来负责。”。“目前,没有地方可以停车。女士。胡只能在物业提供的临时停车位停车。

   记者调查

   要么用来堆积垃圾,要么闲置

   昨天,记者来到吉士港、水木、清华、一期和二期住宅实地考察。

   双层机械停车位位于底层。记者在小区二期地下车库看到,双层机械停车位整齐地安装在每个停车位上,但二楼没有车辆,灰尘堆积在上面。

   记者看到,二楼的许多机械停车位都堆满了箱子、袋子和其他杂物。在地下室,记者遇到了一位姓刘的业主,他说:“开发商卖给我们的时候,他说双层机械停车位可以解决两辆车的停车问题,但是不实用。“。他们已经闲散了六七年,所以只能堆杂物,变成杂货店。太糟糕了! ”

   记者发现,一期和二期合在一起,共有近300个双层机械停车位。

   许多业主在停车场的二楼堆积杂物。

   开发商

   机械停车位已转移至物业名称。

   配备双层机械停车位。有什么问题吗

   记者随后问宁波杉杉宏发房地产有限公司。,有限公司。,建筑的开发商。开发商相关人员表示,房子交付两年后,他们将双层机械停车位的产权转让给了钟健物业,由该物业负责小区的物业管理,所以此事现在与开发商无关。

   「如果业主对双层机械泊车位有任何问题,他会找物业公司处理。开发者不再负责。“开发商相关人员是这么说的。

   记者问,这和卖房子时的宣传有什么不同吗 开发商相关人员表示:“我们所有的机械停车位都是在房子交付时安装的。他们都状况良好,没有问题。“。目前,所有的机械停车位都转移到该物业。它们已经很长时间没有被使用并且不能被使用,这不是我们的问题。”

   房地产公司

   业主需要自己办理检查手续。

   中信地产的工作人员告诉记者,首先,整个小区的双层机械停车位目前没有被业主使用,因为使用起来太麻烦了。业主如需使用,应向质监部门办理手续,申请检查并打开。

   物业工作人员表示,由于机械停车位是特殊设备,使用时要求质检部门通过检查,定期进行安全检查,并每年支付一定的检查费。但这些都需要业主去相关部门办理,物业不负责任。

   他说:「使用机械泊车位仍有潜在的安全危险,因为机械泊车位已有67年没有使用了,目前仍不知道它们是否会被妥善使用。例如,宁波的气候潮湿,尤其是在地下室。这些机械装置容易受潮生锈,电机在长期潮湿的环境中也容易损坏。「物业人员表示,使用必须由专业人士检查,并经品质检验部门批准。

  相关部门

   要由物业领导统一申报和检查

   主管吉石岗市场监督局相关工作的陈副局长告诉记者,现在很多住宅小区不使用机械停车位,主要是因为特殊设备有严格的使用要求。

   他向记者展示了《特种设备安全法》,其中第32条规定:“特种设备使用者应当使用已经取得许可并通过检查的特种设备。第四十条规定:“特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求,在检验合格有效期届满前一个月,向特种设备检验机构提交定期检验要求。” 。未经定期检验或检验不合格的特种设备不得继续使用。“

   特种设备归作为财产所有者的单位所有。现在水木清华区机械停车位的产权转让给该物业。因此,物业作为使用单位应承担相应的责任。“质检部门不接受个人直接向我们申请开业手续。如果有很多业主有这样的要求,住宅物业或行业委员会应带头工作,统一上报检查和开业申请。”

   市场监管部门的人员表示,对于机械停车位的使用,业主每年都要承担一定的质量检查和维护等费用。宁波特种设备检测研究所的专家将负责质量检验工作。

   快速评论

   如何解决停车位的浪费?

   业主花了7万元买下的双层机械停车位已经闲置了六七年,已经没用了。它已经成为一种鸡肋装饰,只有当它掉在尘土中或者变成杂货店时,人们才能看到它。这真是太浪费了。此外,令业主最烦恼的是发展商、物业公司和质检部门推卸责任,不肯拿出切实可行的解决办法,导致双层机械泊车位延迟开放,令业主仓卒离去。

   开发商声称已经将产权转让给了该房产。业主必须到质检部门办理申报手续。质检部门声称不接受个人申请,需要财产牵头统一申报。根据三方的言论,他们实际上处于死循环状态。双层机械停车位根本不能使用。业主被夹在中间,两头受气。然而,他们别无选择,只能花这么多钱。他们不仅没有享受到任何便利,反而发现自己有罪。

   从法律角度来看,双层机械停车位属于特殊设备,属于作为业主的单位所有。目前,停车位的产权已经转移到物业公司,没有产权纠纷。因此,物业应承担维护和安全检查停车位的责任,以确保机械停车位的正常使用,满足业主的实际需求。至于开发商是否有虚假宣传,开发商与物业之间是否有争议,监管部门需要对违规行为进行调查和处罚。质检部门还应积极行动,明确双层机械停车位的使用规范,督促物业使用闲置停车位,缓解停车难的局面,检查各住宅区的机械停车位,检查安全隐患,确保业主安全使用。